전통적 및 비전통적 대출의 분류

나중에 차용인이 대출 만기 전에 부동산을 매각하려는 경우 판매자가 대출금을 갚을 수 없으므로 새 구매자가 대출을 인수해야 합니다. 이로 인해 구매자는 구매 가격과 대출 잔액의 차액에 대해 상당한 금액의 현금을 마련해야 하기 때문에 부동산 판매가 더 어려워집니다. 더욱이 대출 기관/대부 서비스 제공자는 그렇게 할 강력한 인센티브가 없기 때문에 다양한 이유로 대출 인수 신청을 거부할 수 있습니다. 대출 서비스 제공자는 대출 인수 승인에 새로운 조건을 연체자대출 부과할 수도 있습니다. g. 준비금을 수십만 달러 늘립니다. 귀하가 1031 교환 구매자인 경우 대출 가정으로 부동산을 구입하는 것에 대해 두 번 생각하고 싶을 수 있습니다. 대출 기관이 귀하의 대출 인수 신청을 거부하는 경우 귀하는 결국 1031 교환에 대한 자격을 상실하고 자본 이득을 지불해야 할 책임이 있습니다. 이것은 도관 대출의 숨겨진 비용입니다.

대출금 선납이 허용되더라도 대출금을 선납하려면 팔과 다리가 필요합니다. 선불 벌금은 종종 Defeasance 또는 Yield Maintenance라고 합니다. 기본적으로 귀하는 대출의 어음 이자율과 대출의 남은 기간 동안 적용되는 미국 재무부 이자율 간의 이자 차액을 지불해야 합니다! 이 금액은 종종 판매자가 일반적으로 구매자가 대출을 인수하도록 요구할 정도로 높습니다. 패배를 계산할 수 있습니다. 파기 외에 1%의 대출 인수 수수료도 지불해야 합니다. 이것은 도관 대출의 또 다른 숨겨진 비용입니다.

일반적으로 대출에는 담보 대출과 무담보 대출의 두 가지 종류가 있습니다. 무담보 대출은 대출 기관에 보장되는 어떤 종류의 보안도 요구하지 않는 대출입니다. 그러나 담보 대출은 잠재적 차용인이 대금업자가 돈을 빌려줄 보증이나 담보를 확보해야 하는 대출입니다. 일반적으로 담보 대출은 낮은 이자율과 같은 크고 작은 이점이 많기 때문에 두 가지 중에서 더 나은 선택이지만 귀중한 자산 중 하나를 담보로 두어야 합니다. 그러나 부동산을 담보로 사용하지 않고도 주택 소유자 대출을 쉽게 이용할 수 있습니다. 그렇다면 이러한 주택 소유자 대출은 어떻게 작동합니까? 이 기사에서 우리는 다음과 같은 내용에 대해 논의할 것입니다. 주택 소유자 대출은 자신의 명의로 된 주택이 있는 사람이 받을 수 있습니다. 무담보 주택 소유자 대출을 통해 사람들은 대출 기관에 재산을 보증하지 않고도 재산 총액의 일정 금액을 대출받을 수 있습니다. 무담보 주택 소유자 대출을 받으려면 18세 이상이어야 하며 정기적인 소득원이 있어야 합니다. 무담보 주택 소유자 대출은 어떻게 작동합니까?

주택 소유자 대출은 채무자에게 유익한 특정 혜택과 함께 요즘 매우 일반적입니다. 대출을 받은 차용인은 매월 할부로 이자를 갚아야 합니다. 이해관계자는 무담보 주택 소유자 대출을 받기 전에 시장 상황과 함께 대출 가능 여부를 확인해야 합니다. 또한 매달 대출금을 갚을 수 있는지 확인해야 합니다. 아파트, 방갈로, 별장, 주택 등과 같은 다양한 유형의 부동산에 대해 대출을 요청할 수 있습니다. 대출 기관이 일반적으로 고려하는 사항 중 일부는 신청자의 나이, 그들이 지불할 수 있는 대출 기간, 주택의 가치입니다. 재산, 신청자의 소득 및 신용 기록. 대부분의 사람들은 급여 담보 대출과 개인 대출이 하나이고 같은 것이라고 생각하지만 이것은 전혀 사실이 아닙니다. 그들은 비슷해 보일지 모르지만 반대 극에 두 옵션을 설정하는 많은 큰 차이점이 있습니다. 신청하기 전에 자격이 무엇인지 알기 위해 대출에 필요한 크레딧과 금액을 고려해야 합니다. 개인 대출과 급여 담보 대출은 둘 다 재정을 추가로 늘릴 필요가 있을 때 유용하지만 이것이 그들 사이의 유일한 유사점입니다. 다양한 요소는 기간, 비용 및 다른 재정 간의 금액입니다.

대출 금액도 둘을 비교할 때 다릅니다. 영국의 대부분의 은행은 개인 대출의 경우 12개월 동안 1000파운드 미만을 대출하지 않습니다. 비용을 비교해보면 개인용이 최대 연이율 29.9%로 상당히 저렴하지만 신용도가 좋아야 합니다. 월급 날 대출은 일반적으로 더 비쌀 수 있지만 엄격한 신용 요구 사항이 필요하지 않습니다. 대출 기간과 관련하여 개인 대출은 대출 기간으로 최대 5년 정도를 제공합니다. Payday는 약 2주에서 4주 정도의 짧은 기간이 있으며 최대 12개월까지 갈 수 있습니다. 자격과 관련하여 신용 조합 및 은행에서 제공하는 개인 대출은 자격 기준이 매우 엄격합니다. 그들은 일반적으로 차용인이 상당히 강한 재정적 배경과 함께 좋은 신용을 가질 것을 요구합니다. 월급 날 대출은 대출 기관이 차용인이 자격을 얻기 위해 적절하고 정기적인 수입원을 가지고 있기만 하면 되기 때문에 훨씬 더 유연해 보입니다.